泰國身為東南亞經濟重鎮，也因此吸引許多外商進駐，市中心曼谷更連續多年獲選為熱門旅遊城市，也受到很多潛在投資客的注意，在泰國置產也成為熱門話題之一。不過，身為外國人要在泰國買房，有哪些需要注意的地方或是規定，和我們熟悉的台北市相比，泰國房產又有那些優劣勢呢？
泰國政府為了保障當地人，不管公寓還是大樓，本地人最少都必須持有 51% 的份額，意思就是說外國人比例不得持有超過 49% 的土地份額。
根據泰國法律規定，外國人無法擁有土地所有權，所以如果你想買別墅、透天類型的話，是不被允許的，因為多半只能租用，不能購買，只能購買所謂的 Condo ( Condominium )。
為了確保資金來源是正當的，泰國政府規定，外國人在當地購屋時，必須從海外匯款至泰國的銀行帳戶，且帳戶名稱需與購買人資料一致，並取得境外匯款證明 ( Foreign Exchange Transaction, 簡稱 FET )，這是在泰國購屋置產的必要文件，否則可能無法取得產權。
泰國房屋大致分為永久權和地上權，有些地段的土地外國人只能擁有地上權，但一般來說，外國人較經常購買永久產權的房屋類型。
許多人對泰國置產有興趣，最常見的原因就是「 便宜 」，不過除了價錢之外，還有其他面向可比較，現在就來看看以下的表格吧！
在泰國置產確實是一種資產配置的選擇，但並不一定適合每個人，像是如果你已經在當地居住一段時間，希望能透過租金創造額外報酬，也願意花時間研究當地法規及稅務規定，那很適合你；但如果你只是想要短期快速獲利、沒有做好完整的風險評估與規劃，建議還是先做點功課再來考慮。
如果你對泰國置產有興趣的話，建議先從了解法規制度開始，再透過實地參訪、諮詢專業團隊的順序進行，千萬要當心海外置產詐騙陷阱，也歡迎你與 樂管家聯繫。