馬來西亞不僅擁有宜人的氣候、多語言環境和良好的基礎建設，讓它成為許多台灣人心中的理想移居地或退休首選。尤其近年匯率相對穩定、房價較親民、政策開放，更吸引不少台灣投資人前往馬來西亞置產。
不過，對於第一次在海外買房的人來說，馬來西亞置產流程與規定跟台灣大不相同，若不清楚可能容易產生不必要的成本。這篇文章將說明馬來西亞置產流程、費用、與注意事項，幫助你順利入手理想的房產類型！
答案是：可以！馬來西亞政府開放外國人購買房產，但有幾項限制需注意：
以下為標準買房流程（以新成屋或預售屋為例）：
除了房價之外，以下費用也要列入預算當中：
註：外國人貸款成數為房價的 60%～70%，貸款難度與利率視個人條件而異。
馬來西亞市場新建案房屋多，建議選擇擁有 CIDB/REHDA 註冊、口碑良好的建商，避免遇到黑心開發商或爛尾樓風險。
部分業者可能會誇大租金報酬或承諾包租保證，建議由第三方驗證租金行情與社區品質。
馬來西亞房產無房屋稅，仍需支付「地稅（Quit Rent）」與「門牌稅（Assessment Tax）」，通常金額不高，但要按期繳納。
若持有 5 年內出售房產，需繳交資本利得稅，2025 年的最新資本利得稅規定如下：
2025 年，馬來西亞房產依然具備性價比與潛力，但買房絕非只看價格或建案外觀，理解法規、流程，評估所有風險和長期持有成本，不管你是為了移居、子女教育還是資產配置，建議透過合法、經驗豐富的代管公司協助處理，如果有任何關於馬來西亞置產的問題，歡迎與 樂管家聯繫。